静岡県(浜松市)の子育て安心住宅のローコスト注文住宅に関する情報をご紹介します。

子育てガールズDiary

2016.10.21

住宅ローンという金融商品

こんにちはっ!
子育て安心住宅の佐藤です!
最近は外食ばかりで、
不健康が増してる佐藤です
健康第一…
気をつけます!
さて、マイホーム資金計画は、
ほとんどのお客様が35年間返済で計画されます。
住宅ローンには大きく3種類の商品があります。
「完全固定金利型」
「変動金利型」
「固定期間変動型」です。
「完全固定金利型」は、
返済期間中に金利が変わらないので、
支払い額が一定で返済しながらの生活に安定感があります。
デメリットは変動金利に比べ現時点では金利が高いことです。
「変動金利型」は、
全ての住宅ローン商品の中で最も金利が低いのが特長です。
しかし、3ヶ月に一度金利の見直しがあり、
半年に一度支払い額の見直しがされます。
市中金利の変動により金利が変動し、支払い額が変動するので注意が必要です。
「固定期間変動型」は、
一定期間だけは金利が固定。
その後は変動金利が適用になります。
固定期間中に金利が上がると、
返済額は上がっても直前の1.25倍までという規定がある場合は、
未払い利息が発生し元本が増えることもあります。
金利も悩ましい課題ですが、
お客様にとって最適な住宅ローンを私たちと一緒に考えていきましょう。


本日も最後までお読み頂きありがとうございます。

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