「良い土地＝良い家」ではないという話

前回に引き続き、土地につてお話していこうと思います。

家づくりを考え始めると、多くの方がまず「良い土地を探そう」とされます。

駅に近い、南向き、整形地、価格も相場内で。いわゆる“条件の良い土地”を見ると、「ここなら間違いない」と感じますよね。でも実は、良い土地＝良い家が建つとは限りません。

私たちが現場でよく見るのが「土地は理想的だったのに、間取りで悩み続ける」ケースです。

理由は簡単です。土地単体で判断してしまっているからです。

実際には色々と把握しなければいけない事があります。

それは、建ぺい率や容積率、斜線制限、道路との高低差、隣家の位置など、実際に家を建てる段階で初めて見えてくる制約は意外と多いのです。

例えば南向きの土地でも、隣に2階建ての家が迫っていれば、リビングに十分な日差しが入らないこともあります。

逆に「少し条件が悪い」と言われがちな土地でも、設計次第で明るく開放的な住まいになることもあります。土地の価値は、図面の上だけでは判断できません。

また、人気エリアの土地ほど価格が高く、建物にかけられる予算が削られてしまうケースも少なくありません。

家事動線や収納、断熱性能など、日々の暮らしに直結する部分を我慢する家づくりは、本当に満足できるのでしょうか。

大切なのは、土地を「買う基準」ではなく、「暮らしをつくる土台」として見ること。

その土地にどんな家が建ち、どんな毎日が送れるのか。土地と建物をセットで考えることで、本当に自分たちに合った選択が見えてきます。

「良い土地ですね」と言われたときこそ、一度立ち止まって考えてみてください。

その土地で、あなたの理想の暮らしは実現できそうですか？

私たちは、そんな視点で土地選びのお手伝いをしています。

是非、お土地の事でお困りの事がありましたらお気軽にご相談くださいね。

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