団体信用生命保険って何？

住宅ローンを検討し始めている方は耳にする事が多い

「団体信用生命保険（団信）」

 

漢字ばかりで難しそうですが、内容は「住宅ローン専用の生命保険」のことです。

​初めての方でもこれだけは押さえておきたい内容、ポイントをいくつかご紹介します！

 

​1. 団信（だんしん）ってなに？

一言でいうと、「もしもの時に住宅ローンをゼロにする保険」です。

ローンを返済している最中に、契約者が亡くなったり、高度障害状態になったりして働けなくなってしまう期間が一定期間を過ぎた場合、保険金でローンの残高がすべて返済されます。

もしも借入名義人に何かの不幸があっても
​残された家族に「住む場所」と「ローンゼロの安心」を遺せるのが、最大のメリットです。

​2. 誰でも加入できるの？

基本的にはどなたでも加入することができますが​団信は生命保険の一種なので、加入には審査があります。健康状態によっては加入できない場合もあるため、持病がある方は早めに銀行へ相談しましょう。

​3. 団信の特約

​最近では、亡くなった時だけでなく、特定の病気になったらローンが減る「特約付団信」が増えてきています。

例えば、​がん保障： がんと診断されたら残高が半分、またはゼロに。
​三大疾病保障： がん・急性心筋梗塞・脳卒中に備える。

など、各金融機関により様々な商品があります。

それぞれのご家庭で「身内の親族にがんの人がおおい」や「脳卒中になってしまった人がいる」

など遺伝的な要素もあるものはそれを考慮した上での団信加入をお勧めします。

また現在生命保険にご加入されている方は団信の内容に合わせて保険の見直しを行うことも大切になります。

 

４.手厚い団信の費用について

保険と同じように手厚い団信に加入すると費用も高くなってしまいます。

住宅ローンを組まれる際は変動金利または固定金利から選びますが金利が発生します。

手厚い団信の場合、既存の金利から0.1％～0.3％ほど上乗せされることが多いです。

金利が上がることにより毎月の住宅ローンの返済額も上がってしまう為

月々の返済費用を確認し無理のない返済計画を立てていきましょう。

 

子育て安心住宅では住宅ローンの金融機関選び、団信のご相談等も可能です。

浜松市、磐田市、袋井市、掛川市など西部地区にお住まいの方はお気軽にご相談ください