土地流通の仕組み

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土地は市場に出た時点で、不動産屋さんが大体値段を揃えてしまいます。
しかし、それでもいくらかのお値打ちな土地は存在します。
「土地に掘り出し物はない」とよく言われますが、こういった土地を狙うのが良いでしょう。

また、土地の売買には仲介手数料というものが必要になります。

この金額は、法律により
「売買価格の3％＋6万円」しかもらってはいけない
という決まりがあります。

どれだけお値打ちで魅力的な土地であっても、
不動産業者さんはもらえる金額が決まってしまっている
ということです。

そして一般的に、建築会社さんが土地探しを不動産業者さんにお願いするときは、
土地の仲介料を建築会社さんと不動産業者さんの半々にすることが多いです。

つまり、土地を売る側と買う側に別れるということです。

次回は、これをふまえて
「不動産屋が喜んで良い土地を紹介してくれる仕組み」
についてお話させて頂きたいと思います。

最後までお読みいただき、ありがとうございます。
子育て安心住宅のいしのでした。

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