良い土地はすごく足がはやい
2021/03/25
本当にそうなんだなぁ、と実感しています。
土地情報サイトは色々あって
新着の土地は日々更新されています。
買い手が付かず、ずっとサイトに載っている土地も
急に重ねて買い付け希望が入ったりもします。
先日は、不動産屋さんから情報をもらった
その日の夕方
「買付が入りました！資料破棄して下さい！」
と連絡が入ったことがありました。
営業さんもピン！ときて
あのお客様にぜひ、と思った情報でしたが。
良い土地は、足がはやい（＝売れるのも早い）
品物など売れ行きがいいときに使う表現です。
サイトに挙がってこない土地も、
確かにあります。
希望の大きさ、エリアに該当するかを
考えると、確率は高いとは言えません。
地域によって相場（平均的な土地の価格）
が異なりますし
相場より極端に安い土地は、
たいてい何か理由があります。
（理由を聞いても気にならない人に
とっては掘り出し物の場合も）
ほかにも、エリアや条件によって、
売買自体がほとんどないということも、あるんですよね。
もし出たとしても、それがいつになるのかは分かりません。
土地からお探しで
どのエリアがいいか希望が全然決まらない、
というときは
『〇〇だとしたら、、、』と仮定して
情報サイトなどを覗いてみると
いいかもしれません。
仮定する●●は、それぞれです。
例えば、
・勤務地から〇分以内
・実家の周辺
・〇〇小学校区内など
勤務地を基準にしたとして
車通勤の方なら通勤時間や距離は
どれ位までが許容範囲なのか、
同じ時間や距離でもエリアによっては、
朝すごく混むとか 感覚的に通いにくいとか、
感じることがあると思います。
また、道路事情の変化や改善で、
それまでよりは検討エリアが広がったり
思ってもいなかったような選択肢が増える
ことも考えられます。
そこに住んだとして、、、、と仮定して
頭の中で今の生活をシミュレーションしてみると
段々と希望が見えてくるかもしれません。
反対に、なかなか出ない地域だけど とんとん拍子に、と
タイミング良くことが運ぶ話も聞きます。
急ぎすぎて、思ってたのと違う！となるのは避けたいし
かといって、のんびりしすぎても、希望の土地をゲットできない。
運による部分がないとは言いません。
でも、人のチカラの及ぶ部分では
精一杯お役に立ちたいと思います。
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それでは今日は、この辺で。
最後まで読んでくださってありがとうございます。
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